深圳：南山商务新区快速形成

《深圳商报》/20070810

    南山CBD这个规划超前，配套完善，具有浓郁滨海风情的商务新区正在快速形成

    深圳湾畔崛起国际商务区

    今年7月1日，西部通道开通。深港之间迎来了全方位连接的新时代。

    据统计，每天约有2万人从香港过关来深圳，享受南山优美风景和都市风情。大量的港人与生活在南山的外籍人士汇聚于此，为美丽的南山半岛增添了更多的国际化色彩。

    南山CBD位于深圳湾畔、后海之滨，规划设计超前、城市配套完善，功能空间合理，并具有浓郁的海洋文化风情，魅力独特，是整个南山的商业、商务及文化核心。

    专家预言：作为南山核心商务文化区的南山CBD，将会因为西部通道的开通，崛起为国际商务新区，矗立在深圳湾畔。未来的南山CBD，将不仅仅是深圳的，而更会是亚太的、国际的。

    规划超前国际视野

    一个国际街区地位的建立，首先取决于高起点的规划。2004年，核心区景观设计经过国际招标，由深圳市欧博设计公司担纲完成。在这套高标准规划设计方案引导下，核心区的建设进一步完善了CBD城市理念，使南山商业文化中心区成为深圳市重要的商务区之一，并在城市层面使该地区成为现代化国际型城市的核心区域之一。核心区在规划用地上突出了商业、商务办公功能，将主要商业设施和商务办公设施集中布置于中轴线两侧的地段；重视文化功能、强调文化设施和商业设施的有机融合。另外，规划还特别重视生态环境的建设，通过绿化带的连接，形成了完整的绿化体系。

    经过20年的精心筹划，经过高规格的国际招标，经过海岸、保利、天利等一批高水准、富责任心的开发商的大手笔建设，一个足以展现现代人文精髓的国际商务文化区，已经以黄钟大吕般的气势、大气磅礴地矗立在深圳湾畔。

    西部通道促动南山

    依托深港西部通道、承接罗湖、福田金融链条的延伸，南山深圳湾金融商务区形象日益明晰。以香港中环作为最低参照建设，以深港澳金融服务为先导，辐射泛珠三角广阔腹地的中国“曼哈顿”雏形显现。

    西部通道作为全国最大的陆路口岸，将产生巨大的经济效应。随着西部通道的正式开通，深圳西部彻底实现与香港口岸直接对话，作为粤港衔接的第一站，深圳湾金融商务区将成为未来深圳乃至南中国面向全球的主要商务跳板。汇集西部通道、沿江高速、双海港、空港、地铁2号线等交通网络，深圳最大规模、最完善的“海陆空一体化”商务对流平台，正在落成。

    有专家人士表示，西部通道正在带来深港两地更多的贸易机会，而本身就有巨大产业支撑的西部地区与香港地区之间的产业对接，将会比以往口岸表现得更加明显，由此两地的商务人群的交流也将更加频繁，商务需求将更为迫切。西部通道的开通，正在吸引大量国际性的物流、运输企业进驻南山，这将对区域内写字楼需求产生巨大的刺激。

    高端商务繁华中心

    南山商业文化中心不仅规划超前，而且风景如画，一组组优质的精品建筑仿佛是一组组流动的诗篇。

    其中，海岸地产开发的海岸城项目，建筑规模30万平方米，总投资额高达20亿元。由海岸城东座、海岸城西座、海岸城购物中心和海岸风情街组成，其中办公建筑面积达14万平方米，是深圳湾金融商务区最耀眼的商务办公元素；与写字楼紧密相连的海岸城购物中心，建筑面积达12万平方米；海岸城包括4万平方米风情商业街，并配备地下停车位约2000个。海岸城的购物中心与商业配套部分是整个深圳湾金融商务区的亮点，并将是未来南山最繁华的核心商业体。

    海岸城西座独创“多维折线”外立面，流线型对折棱柱切面造型，表现出腾空翱翔的状态，代表了激情、活力和积极乐观，尽显滨海风情的“湾”时代“蓝色商务”形象；海岸城办公视野开阔，不仅可以俯瞰海岸广场，而且可远眺水上公园；海岸城是以国际甲级标准构筑的高端写字楼，可完美满足世界商务的空间需求—13米高、700平方米的特色大堂，凸显商务办公的威仪气度；20层以上独备阔绰侯梯厅及总裁卫生间，体现对世界商务人士的尊崇。

    随着西部通道的开通，南山CBD各项建筑的完工，以及各类商业及文化项目的开业，这里将会逐渐升级为深港两地及外籍人士享受高雅文化、艺术、娱乐及休闲购物的好去处。

    良好的配套决定了选择在南山CBD办公的企业不仅可以通过建筑与世界对接，同时，也在享受世界经济生活的全部——即在洽谈、订单、谈判、交易、合作的同时，也在畅享美食、文化、娱乐、休闲等各种丰富多彩的生活。在愉悦的氛围中，无疑成功率会更高，在高平台上，无疑可以更好地展示企业的形象及实力。

    南山CBD，以独有的魅力为企业主构筑起足以表征滨海商务精神的国际平台。它独有的特质决定了它不仅会吸引深圳的目光，更将吸引世界的瞩目。