重庆：提高首付比例 银行业紧缩二手房房贷业务

程正军/新华网/20070827

    今年7月以来，重庆多家银行通过提高首付比例、限制房龄等方式紧缩二手房贷款业务；因为银行二手房房贷业务开始收紧，重庆一些房产中介机构最近办理的二手房业务量有所下降。

    据了解，目前建行重庆分行已把二手房房贷首付比例提高到四成，同时限制以下三类人群办理二手房贷款：一是收入不稳定者（即月供大于月收入的50%，或家庭负债大于家庭资产的55%），二是有信用不良记录者，三是炒房团。

    一些银行虽未直接提高首付比例，但从房龄和房屋面积等方面做了限制，特别是1997年以前的老房子不好办理二手房房贷。“现在来深发展申请二手房房贷的须是1997以后的房子，建筑面积应在60平方米以上。”深发行重庆分行有关人士说，如是1997年以前的房子，首付和贷款成数都会相应提高。东亚银行重庆分行也表示，如果是1997年以前的房子，一定要地段好、变现价值高，同时参考中资银行做法，决定房贷比例。

    重庆中原地产营销总监何伟坚说，最近重庆个人二手房贷市场有所收紧，对于2000年以后的二手房，银行一般按七成按揭和3成首付办理；如果是上世纪90年代的二手房，首付比例一般为四成，且银行还提出其他要求。他说，因为银行收紧二手房房贷业务，最近公司办理的二手房业务量有所下降。