福建：房地产宏观调控初见成效

汪娟珍 蔡希娜/《中国建设报》/20070830

    今年以来，福建省房地产相关主管部门召开联席会议，采取一系列措施对福建房地产交易秩序进行规范和整顿，目前已初见成效。全省房地产投资持续增长，社会保障性住房建设进度加快，福州、厦门、泉州三大中心城市房价涨幅趋缓，市场运行总体呈现持续、平稳、健康的发展态势。

    投资持续较快增长

    今年1~7月份，福建省房地产市场投资呈持续增长趋势，开发投资561.25亿元，比去年同期增长38.9%，增幅比上月提高5.4个百分点。其中福州市完成投资184.86亿元，增长23.9%；厦门市完成投资155.65亿元，增长46.4%；泉州、漳州市分别增长21.1%、56.6%；莆田、三明、南平、宁德四城市均保持较快增长。

    保障性住房建设进度加快

    针对房价近年来出现涨幅偏高现象，为保障城镇低收入家庭住房需求、稳定房价，2006年以来，福建先后在厦门、福州等地实施以限价商品房为主、配套适量廉租房和安置房等的社会保障性住房项目建设。

    据省建设厅领导介绍，目前厦门市已有10个社会保障性住房项目动工，目前已提供1104套社会保障性租赁房。福州市已启动14个社会保障性住房项目建设，目前已开工建设面积211万平方米，年底前计划竣工130万平方米。今年计划再启动建设社会保障房200万平方米，已落实建设用地1400亩。泉州市有8个项目，其中3个经济适用住房项目总建筑面积27.65万平方米已开工；5个限价商品房项目中已有两个项目共315套9.5万平方米的限价房开始销售。廉租住房今年全省计划新建14.1万平方米2766套，大部分已开工建设。全省社会保障性住房的建设步伐正在加快。

    住房价格涨幅趋缓

    福建省房地产投资规模适度，商品房需求仍然较大，局部地区房价上涨偏快的势头得到抑制，房价涨幅趋缓。

    福建省建设厅房管处王明炫处长表示，今年福建省继续贯彻落实“国六条”，加强对房地产市场调控和引导，同时福建省建设厅联合福建省国税局、省地税局、省国土厅、省物价局、省工商局等相关主管部门召开联席会议，对福建省房地产的交易秩序进行全面整顿和规范，并结合福建省省情陆续出台一系列稳定住房价格的政策，这些努力对福建房地产市场产生了积极影响，在一定程度上抑制了房价的上涨。

    据国家统计局对70个重点城市房价的监测报告显示，7月福州、厦门、泉州商品住房价格指数，同比分别上涨7.2%、6.4%、6.2%，涨幅比1月份分别减缓2.2、1.9、2.2个百分点。三城市1至5月房价走势呈现涨幅逐月回调，6月份福州、厦门市涨幅有所回升，7月份又回调，涨幅比6月份分别减缓0.3、0.2个百分点，房价涨幅总体趋缓。从各项数据看，福建省房地产市场在政府的宏观调控下，总体运行情况良好，运行中一些不稳定、不健康因素得到了初步抑制，宏观调控取得了明显成效。