伏生/和讯网/20070911
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示，与去年同期相比，现房网上签约火爆，期房网上签约则出现锐减趋势。
据数据显示，8月份北京市期房网上签约共计14322套，签约面积1666884平米。其中，住宅签约共计10488套，签约面积1404688平米。同期，现房网上签约共计5387套，签约面积720799平米，其中，住宅签约共计3641套，签约面积527813平米。
由此，可以看出8月份北京市期房网上日均签约462套，日均签约面积53770平米，其中，住宅日均签约338套，日均签约面积45313平米。同期，现房网上日均签约174套，日均签约面积23252平米，其中，住宅日均签约117套，日均签约面积17026平米。
今年8月份同比2006年8月份，北京市期房网上签约减少56套，日均签约面积减少10016平米，其中住宅日签约减少91套，日均签约面积减少4784平米。同期，现房网上日均签约增加81套，日均签约面积增加11938平米，其中住宅日均签约面积增加63套，日均签约面积增加8623平米。
今年8月份环比今年7月份，北京市期房网上签约减少66套，日均签约面积减少11960平米，其中期房住宅日签约减少86套，日均签约面积减少6188平米。同期，现房网上日均签约增加56套，日均签约面积增加6701平米，其中，住宅日均签约面积增加43套，日均签约面积增加4814平米。
中大恒基不动产营销市场研究中心的人士分析指出，由于今年经历了前5个月的销售低潮后，虽然在6月和7月两个月，销售市场由于政策、股市等因素使市场重新回暖，并且在7月份出现了住宅日均销售首次突破400套的良好态势。但是，这样的销售势头并不稳定。
环比7月份，期房销售市场全线下跌，特别是住宅市场，日均签约量、签约面积降幅分别达20.3%、12%，与今年6月份超过三成的整体上涨幅度和7月份各指标的8个百分点的涨幅比较，8月份市场跌入低谷。
与此形成鲜明对比的是火爆的现房销售，8月份的现房销售可谓达到了今年以来的最顶峰，比保持今年该数据最高量的7月份的签约量上涨了47.5%，其中现房住宅销售套数更是上涨了58.1%，销售面积也达到了40%的增幅。
同比2006年8月份，日均期房签约套数、面积分别下降10.8%、15.7%，其中住宅签约套数、面积则分别下降21.2%和9.5%，降幅非常明显。而现房签约的套数、面积却上涨了87.1%、105.5%，其中住宅签约则双双有成倍的增长。
8月份期房销售的全线下降，成交套均面积却有一定的增加，市场上可售小户型产品的减少是重要原因，由于小户型产品的热销导致销售周期较短，再次将住宅商品期房成交面积拉高。而随着市场连续对现房的加速消化，现房的存量市场逐步得到控制，成交产品随着量的大幅增长，成交产品也更多元化，一定程度上也拉低了套均面积。
阅读：
5916
次
2007/9/11 9:30:00