上海：修改房产登记规定 拿到房产证再付清房款

梁文汇《东方早报》/20071122

    为配合《物权法》实施，本市“修改”了房地产登记相关规定。按照新规定，购房者必须再等10日~15日登记入册后，或者等产证到手后，再支付全部房款。

    为配合《物权法》实施，本市“修改”了房地产登记相关规定。上海市房屋土地资源管理局昨日发布通知称，上海市政府近日根据《物权法》重新梳理了2003年制订的《上海市房地产登记条例》，制定出台了《上海市人民政府关于贯彻<中华人民共和国物权法>本市房地产登记工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）。该《意见》根据《物权法》进行了诸多更具人性化的修改，对房地产登记机构职责、登记日、预告登记、更正登记、异议登记等方面内容重新做了规定。

    “一房两卖”、“跳价”望成历史

    根据《物权法》规定，本市预告登记由双方合意，不分期房和现房；单方申请预告登记的，登记机构要查验当事人关于申请预告登记的约定文件，双方预告登记的，仍保持现有操作程序。房地产市场行情走好时，卖家随时毁约、不停跳价的现象，在新的房地产登记细则实施后，有望在房地产市场上消失。