康维海/《中国国土资源报》/20080820
近日，西宁市出台了《2008年-2012年城市住房建设规划》(下称《规划》)，计划今后五年建成各类住房 7．71万套，总建成面积750万平方米，全市商品住房用地供应总量 4750亩。
为科学制定好规划，西宁市提前进行了住房现状与需求调查。据统计，至2007年底，全市住房总建筑面积为2393万平方米， 256133套，人均住房面积22．52平方米。其中，政府兴建政策性住房478万平方米。预计规划期内住房年需求量在120万-150万平方米之间，完成投资额在33亿元-38亿元之间。2008年-2012年期间西宁市新增住房总需求约为750万平方米，商品住房需求约为678万平方米，保障性住房需求约为72万平方米。
根据调查，西宁市决定，规划期内进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。规划期末，将基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，人均住房建筑面积达到2007年底全国人均住房面积28平方米的水平，完全解决双困家庭的住房问题。
《规划》的住房建设总量目标是：规划期内建成各类住房7．71万套，总建成面积750万平方米。建成商品住房6．46万套，建成面积678万平方米。建成政策性住房1．25万套，建成面积72万平方米。其中，建设经济适用住房1万套，建筑面积60万平方米；建设廉租住房0．25万套，建筑面积12万平方米。
《规划》的住房用地供应指导思想是：在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向新区转移。
为了保证西宁市住房建设能持续稳定发展，全市商品住房用地供应总量应为4750亩；其中，商品住房用地为4010亩，保障性住房用地为740亩，用于建设中低价位、中小套型普通商品住房的用地为2511亩。
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2008/8/22 10:25:00