《大河报》/20071121
上周，郑州楼市明显活跃，而普罗旺世、思达·优典、华城·国际街、美景花郡、正商·世纪港湾、温哥华山庄、金印·现代城、广厦·城市之巅、远大·理想城、富田·太阳城、华亭溪谷、正弘山等楼盘吸引了省会购房者的大部分目光。
郑州楼市人气的回暖与人们对房价预期密切相关。来自全国工商联的报告，今年第4季度全国房价可能会继续上涨。这个报告是上周11月15日，在福州召开的全国工商联房地产商会2007年度年会上发布的。
这份名为《2007年3季度中国房地产市场报告》的报告显示，第3季度，全国地价、房价加速上涨，部分城市继续保持较快涨幅。70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%，涨幅比第2季度增加1.9个百分点。
该《报告》预测，第4季度，尽管9月末出台的严格信贷管理政策会在第4季度对需求产生抑制效应，但与此同时，城乡居民收入仍将快速增长，流动性相对过剩难以有较大改变。因此，预计第4季度房价将会继续上涨。
权威机构发布的数据与老百姓的预期有时候会背离，但有时候又会趋向一致。上周，郑州某机构就省会市民对楼市的看法展开了一次调查。调查了800位市民对楼市的看法。
结果显示：尽管政府采取了成立公司专门建保障性住房、提高经济适用房和廉租房的土地供给等各项措施，以保障住房、抑制投资、打击投机、平抑房价，但仍有高达64%的被调查者对政府控制房价缺乏信心。
这份调查显示，64.8%的被调查者认为未来郑州房价仍会继续上升，只有5.7%的人认为会逐步下降。
而从上周郑州楼市的表现看，以上述十几家楼盘为代表，购房者们对这些楼盘的追逐，也正呼应了调查的结果：人们更希望现在就买到好房，以避免延期购买要承受房价进一步上涨的负担。
新盘出击引领楼市
上周郑州楼市迎来了几个新面孔，正商·世纪港湾、正弘山、温哥华山庄等几家新盘正式开盘，开始销售。人们在购房时又多了几个选择。
从这几家新盘开盘情况看，新盘的出击确实为初冬的郑州楼市带来了新鲜气息。记者周围有不少朋友在这些新盘尚未正式发售之时就已四处走动，希望能在开盘时选到理想位置的房子。
几个新盘中，正商·世纪港湾于11月18日在中州皇冠假日酒店盛大开盘。现场可容纳几百人的大厅内到处是购房的人。北城CLD核心区位，占据北扩东移政策先机，未来发展前景不可限量。双气社区，电梯高层，比肩国际的品牌建材和先进科技空间；东成文化路，西就丰庆路，周边路网深入城市，便捷交通。外享北城绿色稀有风景，内有3450平方米中央景区。如此构筑的正商·世纪港湾确实深深吸引了一大批关注郑州北区的购房者。
正弘置业今年推出的新盘正弘山于11月17日正式开盘，当天千余名预约客户到场，600多套被预购。该项目负责人认为，正弘山在郑东新区这个大郑州的发展最前沿，并以九宫格局、一城多园的中式建筑风格、中式旺宅园林景观、四坡屋顶、山形天际线水墨意蕴、特有的黑白灰立面引起了人们对古典居住的向往。
同样位于郑东新区的另一新盘，温哥华山庄也于11月17日开盘，并顺利登上上周郑州楼市人气排行榜。该项目位于郑东新区农业东路与众意路交会处的临时销售中心，在开盘当天迎来了数百位客户，据介绍，项目销售情况很火爆，出现了一房难求的局面。该项目负责人解释说，除了项目所在的位置因素外，5~8层的电梯洋房，层层退台设计，每一户房子，每一个窗口，都享受最佳观景视野，高贵典雅犹如城堡般的建筑风格，纯正的北美风情景观，英式管家服务等，这些共同成为温哥华山庄吸引人气的利器。
老盘出征再试身手
除了几个新盘上周可圈可点外，位于郑州北区的一些老盘，上周同样魅力不减。其中普罗旺世作为北区经典大盘，在几乎无房可卖的情况下，依然吸引了购房者的目光，以持续高涨的人气荣登上周排行榜首位。而思达·优典也以高人气，登上了一周楼市人气榜的第2位。金印·现代城、美景花郡也成功进入前十。
一位关注思达·优典的购房者表示，随着市中心住宅土地供应的减少，城市中心繁华区可供普通老百姓购买的商品房已越来越少。特别是在郑州市要将三环打造成城市交通快速路背景下，北三环、索凌路这样既享城市繁华，未来交通路网便利，同时公园、商业、医院、学校等各种城市配套齐全的地段也就更加稀少，在这样的地段推出的老百姓可承受的商品房，自然会引起大家的关注。
金印·现代城、美景花郡，一个在北环以内，以集住宅、写字楼为一体的城市综合建筑面貌在经三路北段崛起，另一个位于花园路北段，处于城市北出入口主干道旁，都是地理位置优越的项目，两家开发商凭经年积累下来的市场口碑，让两个项目也都取得了较旺的市场人气。
阅读：
5716
次
2007/11/21 14:36:00