秦皇岛：前10个月房价稳中趋升

《燕赵都市报》/20071126

    从秦市统计局获悉，今年以来，秦市在贯彻落实国家宏观调控政策的基础上，进一步加大了对房地产市场的规范力度，全市房地产价格逐步进入平稳运行阶段。调查显示，今年前10个月，秦市房屋销售价格稳中趋升，涨幅略有扩大，但房屋销售价格指数在全国的排位却有所下降。

    房价总体稳步上扬

    据统计，今年1-10月份，秦市商品房销售面积为180.9万平方米，同比增长21.9%，其中住宅销售面积175.4万平方米，同比增长28.3%。在销售形势依然看好的情况下，秦市的房屋销售价格呈现稳步上扬态势，前10个月同比上涨5.8%，涨幅比去年同期高出了0.7个百分点，略有扩大。其中，新建商品住宅价格同比上涨7.0%，上涨势头最为明显的仍然是多层住宅，价格同比上涨13.9%，涨幅比去年同期高出4.6个百分点。

    同一时期，秦市的非住宅商品房价格同比上涨4.4%，呈现出波动性上涨的态势。

    二手住宅涨幅有所下降

    秦市统计局的有关人士介绍说，经过近两年的“硬调控”后，秦市的二手住宅市场自身抗击力不断增强，销售价格一直保持稳步上涨，并未出现太大的波动。今年以来，受股票基金市场持续走高和央行金融货币政策等因素的影响，10月份秦市的二手住宅销售价格同比仅上涨3.6%，涨幅明显下降，比9月份低了1.8个百分点。

    与此同时，二手住宅交易量受政策影响变化明显。据有关部门统计，前三季度秦市二手住宅的交易量为161.4万平方米，同比下降9.9%。

    房屋售价指数排位下降

    国家统计局、国家发改委公布的调查数据显示，1-10月份秦市的房屋销售价格总指数为105.8%，比全国70个大中城市的平均涨幅低1.2个百分点。另据统计，同期秦市的房屋销售价格同比上涨5.8%，比省内的石家庄市、唐山市分别低了1.3个百分点和0.2个百分点。这些数据明确显示，目前秦市的房屋销售价格涨幅正在日益趋缓。

    从每个月的销售情况看，目前秦市的房屋销售价格指数，已经从今年1月份的全国第18位，下降为10月份的全国第57位。其中，新建商品住宅价格指数从第7位降为第56位；二手住宅销售价格指数从第24位降为第62位。

    今年后俩月涨幅可能略降

    统计局有关人士分析说，今年以来，央行多次上调银行存贷款基准利率，9月27日，中国人民银行和银监会又联合发布通知，提高第二套住房贷款的首付比例，这些政策对保持房屋销售价格的稳定将起到积极的作用。同时，今年1-10月份，秦市的房屋施工面积达673.3万平方米，比去年同期增长了27.8%，房源供应相对充足。

    有关人士就此分析指出，预计今年后两个月秦市的房屋销售价格仍将继续平稳上涨，但涨幅将稳中略降。