《每日经济新闻》/20080909
武汉的待售新房总量在8月底创纪录地首度超过北京，夺得了待售房量的“全国第一”。网上备案监控数据显示，北京待售住宅新房数量（含预售、现房）为125453套，而武汉同日的待售住宅新房数量则为125703套。胡超表示，12.57万套的待售房存量给武汉房地产商以极大的压力，“今年第二轮降价潮将不可避免。”
“此前武汉房地产市场长达10年牛市，虚热的表面光环下，巨大的存量并未引起市场的注意，而随着宏观调控的影响逐渐深入，武汉楼市也面临调整。”
胡超认为，随着众多新盘的陆续推出，“12.57万套这一数据将可能进一步上扬。”
德盛行物业顾问有限公司研究报告更指出，“一些投资者、炒房者手中，还有800万平方米（约8万套房子）空置，这些房子一旦入市，也将给市场带来相当大的压力。”
德盛行物业顾问研究中心负责人表示，上述数据来源可靠，保守预计武汉待售房量将达20万套。
上述人士指出，武汉自2007年房价出现跳跃式增长后，市场成交量迅速萎缩，2008年2月份达到低谷，尽管此后因楼盘促销力度加大、推盘量增多，成交量有所曲折上扬，但目前整体市场起色不大，调整仍在继续。
目前，武汉各大楼盘都纷纷开展暗降与明里折扣，而开盘前认筹则是几乎每个新盘都采取的措施，少则认筹1千元抵1万元，多则认筹3万元抵9万元。
保利在当地的新开楼盘也首次挂出认筹优惠，武汉保利一位负责人告诉记者，这是保利在武汉的首度类似优惠。
不过，胡超表示，目前开发商降价幅度仍低于多数购房者预期，武汉房地产后市“观望情绪仍将十分明显。”
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2008/9/9 14:00:00