公元物业特邀广东正鑫律师事务所邝庆刚律师解读物业管理合同法

广东正鑫律师事务所一级律师、兼职教授邝庆刚为公元物业中高层管理者讲解新合同法

    【本站讯】（林丹霞 杨书先）2017年7月16日下午，公元物业特别邀请了广东正鑫律师事务所一级律师、兼职教授邝庆刚为公司中高层管理者带来了一场关于新合同法及“物业服务合同的签订及风险防范”的培训课。公元物业董事长兼总裁闵安、助理总裁兼清远分公司总经理以及其他各分公司负责人、清远区域各项目负责人参加了本次培训会。

闵安董事长发表课前讲话

    邝庆刚律师系清远市律师协会会长、清远市人民政府法律顾问、清远市法学会副会长、清远市人大立法顾问、清远仲裁委员会仲裁员，其丰富而又精深的物业行业相关事务的法律知识令管理者们受益匪浅。

课堂现场

    新合同法贯穿了合同自由和诚实信用两大主线，兼顾了市场交易的效率和社会的公正。培训课上，邝庆刚律师深入浅出地为“学员们”讲解合同法并以实例说明了懂法、知法的重要性。为了让“学员们”更易理解新合同法，邝庆刚律师还详细讲解了合同订立的一般程序、合同的必备内容、合同成立的时间和地点、预期违约制度、合同的变更、合同的解除、合同责任等内容。

    针对物业服务合同的签订及风险防范，邝庆刚律师列举了几大风险案例：物业承接查验引起的风险，在销售房屋时开发商不当的承诺引起的风险，物业服务合同期限方面所引起的风险，在专项维修资金方面约定不清引起的风险，物业管理用房在合同中约定不清引起的风险，前期物业管理质量、费用引起的风险等。

汇生活运营总监杨彪提问

    针对物业管理行业日常工作中遇到的常见疑难问题，“学员们”积极提问，邝庆刚律师耐心细致地讲解。课堂气氛热烈。

    本次培训使公元物业中高层管理者更进一步了解到，物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同，是一种特殊的委托合同。它是以劳务为标的的合同，是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。