曾立 杨永芹 李析力 肖晓 张春雪/《重庆日报》/20070820
“5月份推出的二期300多套房，现在卖得只剩下三四十套了。”昨日上午，重庆市沙坪坝区杨公桥某楼盘售房现场，看房的人络绎不绝，售楼小姐高兴得合不拢嘴。据了解，最近几个月，重庆房市出现购房“井喷”，开发商普遍反映房子好卖，价格也有所上涨。
“自去年年底一期楼盘开盘以来，销售情况一直比较理想，但真正出现火爆，还是从今年6月开始。”售楼小姐告诉记者，自重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区的消息发布后，房子一下子变得特别好卖。如今，一期的几百套房子已经全部卖完，二期也所剩无几。
记者在位于沙滨路的另一处楼盘看到，该楼盘如今只建了三四层，还没领到预售许可证，但仅仅是昨天上午半天时间，前来咨询并登记的就有四五十人，工作人员忙得不亦乐乎。
“开发商连以前剩的‘尾房’都卖出去了，到处搜‘尾房’都搜不到。”记者从“尾房超市”了解到，由于近段时间房子太好卖了，尾房超市房源锐减。
“重庆既是直辖市，又是试验区，房价还有很大上升空间。”来自深圳的李女士准备在沙坪坝买套房子。她认为，重庆的楼盘品质高，但与国内其它大城市以及周边城市相比，房价相对较低，因此打算买套房子作为投资。
记者从市国土房管局了解到，1—7月，主城区商品房实际销售面积1025.66万平方米，比去年同期增长了60.1%。7月份单月住房成交量更是创下历史新高，成交面积248.52万平方米，比去年同期增长251.81%。
房子好卖，房价自然也水涨船高。据杨公桥该楼盘售房小姐称，由于买房的人多，一个多月时间里，该楼盘已调了几次价格，每平方米上涨了300多元。
针对这一情况，专家指出，重庆作为直辖市，客观上其房价水平在国内二线房地产开发城市中偏低，上涨有一定合理性。特别是在国家批准设立重庆“试验区”后，消费者对重庆的发展背景看好，预期值升高。在各种预期的综合作用下，更多的消费者开始购买商品住房，消费与投资需求集中释放导致房地产市场供求火爆，价格上扬。
专家指出，在买房热的背景下，如何有效抑制房地产市场中的投机行为、保障住房的正常需求十分重要。目前，我市已采取了相应的措施，将对平抑房价起到积极作用。
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2007/8/20 9:18:00