武汉：逾4000亩土地年底前出让

胡晓莉/《长江商报》/20071128

    记者从武汉市土地中心获悉，从明日起，武汉市将陆续进行今年最后的三次土地出让。明日将有7宗土地出让，净用地面积达到167.5亩；下月11日、27日，有4宗土地进行招标出让、10宗地块挂牌出让，招标土地达2762亩，挂牌出让土地供应总面积超过1000亩。三次拍卖，累计总出让面积逾4000亩。截至目前，今年武汉市公开出让土地面积已超过去年全年的土地出让规模。

    据悉，明日挂牌的7宗土地，涉及居住、商业等多种类型。其中，武昌区有4块，青山区、汉阳区、江岸区各一块。由于面积不大，专家预计会吸引更多的中小开发商参与此次竞争。　

    这次出让的7宗地中，青山和汉阳大道地块都是纯住宅，中北路、彭刘杨路等几宗地都是商住两用地块。另外，后湖竹叶山钢材市场地块首次拍卖，搬迁后的钢材市场本次腾退出总建面达6.05万平方米的商业和住宅用地，其中商业建面为1.7万平方米，可以完善区域商业配套，方便周边市民的生活购物。

    编号P042号的武昌区白沙洲堤后街的一宗地，规划为工业用地，建面为2.75万平方米，这也是武昌首次通过“招拍挂”的方式出让工业用地。据业内人士介绍，由于土地资源稀缺，土地政策日益严格，今后工业用地出让也都要通过“招拍挂”程序来进行。

    据市场分析人员介绍，由于城区地价上涨过快，中北路此前最高楼面价格3290元/平方米，为上海豫园年初创下，而下半年汉口的几次土地拍卖中，5000元/平方米以上的楼面价格屡见不鲜，也使得汉口房价涨得最快。本次拍卖，中北路地块面积不大，很有可能拍出较高的价格。

    但也有“唱空派”认为，在目前观望气氛十分浓厚的大环境下，开发商也开始思考楼市风险的问题，所以，拿地或许会多些谨慎，未必会出现再次刷新地价记录。

    据有关资料统计，今年武汉市公开出让土地已经超过去年2225亩的水平，全年预计将超过3000亩。